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準備拆改的朋友一定要注意這9大敏感區噢,否則后悔晚已!

發布時間:2022-03-17
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很多朋友希望通過裝修來改善房間的布局,增加空間感。眾所周知,一些拆遷改造會極大地損害房間本身的安全,影響整棟樓的安全。邊肖總結了拆遷改造中最常遇到的九個敏感區域,想改造的朋友一定要注意!


01


承重墻不能動

建筑物內的承重墻、剪力墻、鋼筋不得移動。在開工前,業主可以向物業索取該樓的平面圖,以確定拆遷改造部分。如果業主沒有資料,可以通過厚度來判斷:一般使用240MM以上厚度的承重墻。


02


陽臺旁邊的矮墻是拆不掉的。

一般房間和陽臺之間有門有窗,但是窗下面的墻是“配重墻”,一定不能拆!


03


房間里的梁和柱是不能變的。

梁柱是用來支撐上層樓板的,拆了上層樓板就會掉下來。


04


煤氣管道和煙道不能改變。

煤氣管道必須由煤氣公司改造。煙道一般是公共管道,不能私自拆除。其他管線原則上可以改,但要根據空間做不同的遷移。


05


注意拆天花板。

注意天花板的拆除。拆除天花板時,要特別注意管道。隱藏的管道可能屬于樓上的管道,比如中央空調、消防噴淋等。尤其是那些改了花樣的,里面可能隱藏著不同的線條。


06


拆卸時記得做好預防措施。

首先要保護好排水系統,比如衛生間、陽臺的排水管,以免施工時堵塞。拆窗時,應在外圍拉起警戒線或派專人勘察維護現場,避免對人車造成傷害。


07


大門應該先拆還是后拆?

原則上是最后拆除,但如果是二層門,可以先拆除木門,或者先拆除未密封的門,以免施工時小偷或非施工人員進入造成事故。


08


注意垃圾處理。

裝修垃圾的處理方式有兩種:裝袋和散裝。應特別注意有專業許可證的廢物清潔公司到場進行處理和清除。裝袋時注意安全。嚴禁從頂部拋擲造成危險。散裝垃圾要捆綁。


09


拆卸時注意水電。


第一,要注意斷水問題。水可分為一般生活用水和消防用水。斷水時,消防水不能隨便斷水。首先要注意樓內總開關和相關單位的協調,尤其是處理不當,可能會造成樓下水流,引發住戶糾紛。當家庭用電被切斷時,記得提供帶有安全保護裝置的臨時用電。拆除消防保護裝置時要小心,如應急照明設備或感應系統,如熱傳感器,并記得將其恢復原狀。


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